Ter a natureza como protagonista por todos os lados. Esta é a proposta do Duo Nautic Life Club, condomínio que começa a ser construído, em março, junto à Estrada do Mar (ERS-389), na altura do quilômetro 21. O residencial ocupará uma área de 46 hectares, entre o acesso à praia de Atlântida Sul, em Osório, e o balneário de Rainha do Mar, em Xangri-Lá.
O empreendimento da Dutra Incorporações Imobiliárias, que tem sede em Santo Antônio da Patrulha, tem vista para as montanhas da Serra Gaúcha e fundos para a Lagoa do Passo. E o principal diferencial é a própria essência do terreno que contempla uma das maiores praias particulares do Litoral Gaúcho, de água salobra, balneável e cristalina.
Com fundo de areia e metragem de 13.500 m² de espelho d’água, sua profundidade vai de 70 cm, na beira, à média de 3,5 metros. A faixa de areia branca já existente em seu entorno e receberá um projeto paisagístico tropical, com palmeiras e calçadão, estilo orla, propiciando caminhadas e sombra natural aos moradores.
Junto à praia particular, está prevista a construção de infraestrutura esportiva, bem como a instalação de quiosques contemplativos e bar para consumo dos usuários, totalizando a extensão de cerca de 40 mil m².
O arquiteto Luiz Antônio Camargo, sócio do Grupo Sólido, responsável pelo projeto explica que a intenção é propiciar aos moradores diferentes experiências dentro de um único empreendimento. “O Duo quer proporcionar às pessoas a sensação de estar em uma praia do Caribe, de Miami ou da Flórida, trazendo o melhor de vários mundos: a náutica, lagoas de águas cristalinas e toda conveniência de um projeto de altíssimo padrão no Litoral Norte gaúcho”, afirma o arquiteto.
“Ao visitarmos a área, percebemos que é um lugar único no Litoral do RS. Uma vista da silhueta das montanhas da Serra Gaúcha, a proximidade com a praia, uma lagoa/prainha de água cristalina no terreno e ainda acesso à Lagoa do Passo, com potencial náutico, nos inspirou a criar uma arquitetura que emoldurasse toda essa natureza”, explica o arquiteto Juliano Souto, também sócio do Grupo Sólido.
O Empreendimento
Com área total de 460 mil m² (46 hectares), o Duo Nautic Life Club conta com 413 lotes de 300m² a mais de 800 m², com valores a partir de R$ 229 mil para lotes secos e R$ 359 mil para os molhados (parte dos fundos do terreno tem acesso à água, com paisagem e vista para ela). Porém, o número de lotes pode chegar a 550, pois haverá a possibilidade em uma parte do empreendimento de desmembramento da metragem dos terrenos, de acordo com a necessidade do cliente, o chamado “lote sob medida”.
O Valor Geral de Venda (VGV) é de R$ 160 milhões, podendo alcançar R$ 200 milhões quando o empreendimento atingir o número máximo de lotes comercializados. Já o investimento da Dutra Incorporações Imobiliárias é de mais de R$ 100 milhões, entre valor do terreno, obras e gastos com infraestrutura de lazer e saneamento.
Complexo de lazer
O Duo Nautic Life Club terá marina, com garagem de barcos para lanchas de até 20 pés; clube náutico envidraçado com piscina térmica; complexo de piscinas adulto e infantil, com ativação de brinquedos dentro d’água, e quiosque de apoio com bar; além de quadras de beach esportes e poliesportivas.
O empreendimento contará ainda com espaço kids e hangout para adolescentes, pier contemplativo, quiosque parrila, pista de caminhada, ciclovia, espaço picnic, redário e locais para atividades ao ar livre. Também está previsto um club house, com restaurante e salão de festas.
Na portaria, espaço delivery (Delivery Space), e dois pórticos de entrada, para moradores e visitantes, e prestadores de serviços, com segurança e controle de entrada e saída 24 horas.
Obra
O início da obra está previsto para 1º de março de 2023, com a etapa de terraplanagem. A entrega do condomínio, envolvendo infraestrutura de entrada, água, luz, pavimentação e possibilidade de início da construção de residências, será para 36 meses, a partir do início da terraplanagem, e 48 meses é a estimativa de entrega total do empreendimento. O Grupo Sólido assina os projetos arquitetônico, urbanístico, paisagístico e de interiores; e a Cia Lançamentos Imobiliários é a responsável pela gestão de lançamento e comercial.
