Com investimento de R$ 100 milhões, o Lake Nova Tramandaí, considerado o maior bairro planejado do Rio Grande do Sul, está com obras avançadas na sua primeira fase. Construído em uma área de 113 hectares, no balneário da zona sul de Tramandaí, o Lake terá, ao todo, 1.834 lotes.
A urbanização da área, localizada próximo à Lagoa das Custódias e à Trilha do Tuia, prevê uma ampla infraestrutura. O projeto contempla, por exemplo, mais de 15 quilômetros de ciclovias e sistema de monitoramento e segurança 24 horas, prometendo impulsionar o desenvolvimento desta região do município.
A H2 Empreendimentos, empresa responsável pelo projeto e execução, estabeleceu cinco fases para a urbanização do bairro. A primeira está com obras adiantadas e expectativa de entrega dos terrenos até o final de 2026. Nesta etapa inicial, são 284 lotes. Depois, uma nova fase deve ser concluída a cada ano, com finalização total prevista para 2030.
O principal acesso ao Lake Nova Tramandaí é pela Avenida Guanabara. Os terrenos possuem entre 300 m² e 375 m². O gerente comercial da H2, Alex Fossati, contou à reportagem do portal Litoral na Rede que o bairro planejado possui regras específicas para manter o elevado padrão das construções.
Conforme Fossati, por meio de uma Associação de Moradores, estão estabelecidos padrões mínimos para as residências. “Definimos, através de estatuto, que as edificações não podem ter menos que 70 metros quadrados de construção, sendo elas em alvenaria tradicional ou em padrões construtivos mais modernos”, destacou, lembrando que não será permitido fracionar os lotes.
Vendas da primeira fase superam expectativas
Lançada em dezembro de 2025, a primeira fase já teve mais da metade dos 284 lotes comercializados. “A gente se surpreendeu com a velocidade das vendas. Lançamos o empreendimento no dia 19 de dezembro e hoje já estamos com 50% da primeira fase vendida”, afirmou o gerente comercial, estimando que todos os terrenos desta etapa sejam vendidos até o fim de março.
O valor de cada lote parte de R$ 143 mil. Em um mapa interativo, é possível consultar a localização, área e valores individuais de cada terreno do Lake Nova Tramandaí.
Veja também:
Mercado imobiliário bate recorde e movimenta R$ 7,3 bilhões no Litoral Norte
